GESTIÓN

División de Gestión de Aguirre Newman ofrece un servicio integral adaptado a las necesidades de nuestros clientes y sus respectivos perfiles:

PROPIETARIOS: Property Management o Gestión Integral cuyo objetivo último es maximizar el valor de los inmuebles, permitiendo a nuestros clientes la delegación de todas las funciones/tareas relacionadas con el activo y velando por la tranquilidad del contrato de arrendamiento.

USUARIOS: Facility Management o Gestión Integral cuyo objetivo último es que cada usuario desarrolle la actividad, encargándonos de gestionar de la manera más eficaz cada uno de los servicios/suministros relacionados con su propia operativa.

En la actualidad nuestro equipo de 70 profesionales gestiona una cartera de más de 2,4 millones de m² y 200 activos.

Gestión de patrimonios

El Servicio de Gestión que Aguirre Newman ofrece a sus clientes va más allá de la gestión patrimonial, un servicio de asesoramiento integral cuyos tres pilares fundamentales son: Asegurarnos de mantener y aumentar la ocupación de los inmuebles, dotar a nuestros clientes de la información suficiente para la toma de decisiones y gestionar desde un punto de vista óptimo y eficiente los ingresos y los gastos de cada activo.

Llevamos a cabo el diseño, ejecución y supervisión de las tareas necesarias para el mantenimiento y gestión integral un inmueble.

  • Gestión financiera: presupuestos, facturación y cobro.
  • Gestión legal: licencias, seguros, relaciones con la Administración, asesoramiento contractual y renegociaciones.
  • Gestión técnica: recepción y arranque, control y mantenimiento de las instalaciones, coordinación de obras y mejoras.
  • Gestión operativa: normas funcionales, resolución de incidencias y reporting.
  • Gestión comercial: Ofrecemos apoyo a la comercialización del inmueble con programas de retención de inquilinos y labores pro-activas de captación, con el objetivo último y presente de mantener y aumentar la ocupación del inmueble.

Gestión de centros comerciales

El sistema de clasificación de centros comerciales, ORO, PLATA y BRONCE definido por Aguirre Newman nos permite ajustar el plan de negocio de cada activo según los factores críticos analizados ad hoc.

Aportamos valor mediante la máxima atención al inmueble, a los operadores y al cliente final.

  • Gestión patrimonial: Máxima eficacia en procedimientos de impagados y Retail Care Manager
  • Gerencia:
    • Gestión inmobiliaria.
    • Gestión de marketing.
    • Gestión administrativa.
    • Gestión comercial.
  • Comercialización / recomercialización.
  • Gestión técnica y ECOP.

Facility management

Nuestra experiencia en gestión técnica enfocada a propietario nos ha permitido desarrollar esta línea de negocio cuyo objetivo último es ofrecer al inquilino una gestión técnico-inmobiliaria de todos los servicios y proveedores que necesiten dentro de su entorno de trabajo, todo ello, con otro denominador común a la gestión de cliente-propietario, reforzar en este caso el confort del inquilino dentro de su propia oficina a través de nuestro gestor de incidencias y necesidades.

¿Qué nos diferencia?

  • Servicio inmobiliario a medida con servicios enfocados a usuario y al propio activo
  • Asesoramiento inmobiliario integral ante cualquier necesidad : espacio / personas / procesos
  • Protocolos de funcionamiento y único interlocutor externo a su estructura sin coste adicional
  • Ofrecer más de 30 servicios entre SOFT y HARD: Limpieza, seguridad, mantenimiento de instalaciones, gestión de reformas, servicios operativos, servicios energéticos, catering, vending, etc.

Consultoría técnica

El conocimiento acumulado a través de la gestión técnica del día a día de nuestro porfolio de inmuebles nos permite aportar soluciones de consultoría técnica que dan cobertura a necesidades puntuales.

  • Due Diligence comprador o vendedor
  • Auditoría técnica especializadas
  • Consultoría / calificación energética
  • Estimación de CAPEX
  • Optimización de gastos
  • Certificación LEED. (Nuestra sede obtiene certificado LEED ORO con la coordinación de nuestro equipo de Gestión)

Referencias

Consulte alguno de nuestros proyectos más relevantes

  • Alfonso Arroyo Caballero
  • Director General
  • División Gestión

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